NEU*** Wohn- und Geschäftshaus in Berglage - 419.000€

Art: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1906 Wohnfläche: 286 m² Grundstücksfläche: 390 m² Kaufpreis: 419.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision Das ursprünglich in 1906 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1998 / 1999 umfangreich saniert (Fassade/Fenster/Heizung/Elektro usw.) und aktuell als Wohn- und Bürohaus genutzt. Im Erdgeschoss ist derzeit noch ein Büro untergebracht, das 1. Obergeschoss steht leer und die Wohnung im Dachgeschoss ist solide vermietet (aktuelle Mieteinnahme Wohnung Dachgeschoss 818 € / Monat), die möglichen Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen ca. 30.000 € bei Vollvermietung. In den Wohnungen befinden sich Bäder mit Fenster und separaten Toiletten. Die Balkone wurden 2006 angebaut. Die Heizung (Gaszentralheizung) wurde 1999 erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 (sanierungsbedürftige) Garagen, sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Laut Telekom ist Glasfaser verfügbar. Energieausweis: Energieeffizienzklasse F - Energiekennwert 175,20 kwh(m²a) - Verbrauchsausweis gültig bis 31.05.2036.