Die Baurechtsnovelle 2026 – Bauplanungsrechtlicher Paradigmenwechsel im Lebensmittelhandel?

DVAG-Zukunftswerkstatt #69 Die Baurechtsnovelle 2026 – Bauplanungsrechtlicher Paradigmenwechsel im Lebensmittelhandel? Mit dem Kabinettsbeschluss vom 27. Mai 2026 hat die Bundesregierung den Entwurf eines „Gesetzes zur Modernisierung des Städtebau- und Raumordnungsrechts” auf den Weg gebracht – die bedeutendste Änderung des Bauplanungsrechts für den Lebensmitteleinzelhandel seit Jahren. Im Kern sieht die Novelle eine Privilegierung von Nahversorgern vor: Lebensmittelmärkte mit städtebaulich integrierter Lage und fußläufiger Erreichbarkeit sollen künftig deutlich leichter genehmigungsfähig sein – ohne den bisher oft aufwendigen Nachweis der sogenannten „Atypik”. Die bisherige Regelvermutung des § 11 Abs. 3 BauNVO, die großflächige Einzelhandelsbetriebe ab 800 m² Verkaufsfläche pauschal mit erheblichen städtebaulichen Auswirkungen gleichsetzte, wird damit für echte Nahversorger durchbrochen. Im Rahmen dieses Termins der Zukunftswerkstatt wird Markus Wotruba (BBE) die Neuregelungen analysieren und deren Implikationen für Handel, Immobilienwirtschaft und Kommunen gemeinsam mit uns diskutieren. Die Veranstaltung ist kostenfrei. Moderation: Dr. Jan Schlesinger DVAG-ZUKUNFTSWERKSTATT: STADT, IMMOBILIEN UND HANDEL INNENSTADTENTWICKLUNG IM SPANNUNGSFELD VON STRUKTURWANDEL UND CORONA Auch dieser Termin stellt eine Fortsetzung der im April 2020 begonnenen virtuellen Reihe “DVAG-Zukunftswerkstatt: Stadt, Immobilien und Handel” der vier DVAG-Arbeitskreise Einzelhandel, Immobilien, Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung dar. Wir möchten im vierwöchigen Rhythmus Workshops und Vortragstermine zur Innenstadtentwicklung im Spannungsfeld von Strukturwandel und Corona durchführen, in denen wir u.a. die Rahmenbedingungen der Akteure besser kennenlernen, uns über gute Beispiele zur Bewältigung der Herausforderungen austauschen und insgesamt eine Plattform für die offene Diskussion dieses komplexen Feldes der Angewandten Geographie bieten. Anregungen und Feedback zu den Veranstaltungen gerne an Dr. Maike Dziomba (DVAG AK Immobilien) und Dr. Jan Schlesinger (DVAG AK Einzelhandel)