Rodinný dom Košice-Juh

Dražba – Rodinný dom súpisné č. 5380 na ulici Staničná v meste Košice. Pozemok parcelné č. 2878 o výmere 367 m2. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku v obci Košice – Juh , kat. územie Južné Mesto, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov a rodinných dvojdomov pri miestnej asfaltovej komunikácií ul. Staničná v juhovýchodnej časti mesta vo vzdialenosti cca. 2 km od historického centra mesta. Na základe potvrdenia o veku RD bol začiatok užívania RD v roku 1959, v roku 1964 bola k RD do zadnej časti dvora zrealizovaná prístavba. V roku 2005 boli na RD vymenené okná, dvere, zrealizované zateplenie a povrchová úprava fasády, v roku 2015 bola vykonaná kompletná rekonštrukcia interiéru 2.NP a v roku 2020 bola vykonaná rekonštrukcia interiéru 1.NP. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod ELI, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Má možnosť napojenia aj na verejný rozvod zemného plynu, ktorý je aktuálne odpojený. Rodinný dom je obývaný s dvomi samostatnými bytovými jednotkami – jedna v 1.NP a druhá v 2.NP RD. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží bez suterénu a bez obytného podkrovia. Hlavný vstup do interiéru 1.NP RD je cez zádverie z prednej severnej časti dvora. Vstup do 2.NP RD je cez zádverie a vnútorné schodisko umiestnené v prístavbe RD v juhovýchodnej časti RD. Dispozične 1. Nadzemné podlažie pozostáva: Zádverie, chodba, technická miestnosť so samostatným vchodom z vonkajšej časti dvora, kúpeľňa s WC, samostatné WC, kuchyňa, obývacia hala, 3x izba zádverie a schodisko do 2.NP. Dispozične 2. Nadzemné podlažie pozostáva: Schodisko, chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, 3x izba, WC, sprcha, šatník, kúpeľňa s WC a saunou a schodisko do pôdneho priestoru. Technický popis RD: 1. Nadzemné podlažie: – Základy – betónové – objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou – Zvislé nosné konštrukcie – murované z plných pálených tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie – tehlové priečkovky – Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom žbetónové monolitické – Schodisko s povrchom z keramickej dlažby – Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit , omietky na báze umelých látok; obklady fasád – obklady keramické do 1/3 2x – Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové plsťou hladené; vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne do výšky stropu ; – vane; – samostatnej sprchy; – WC min. do výšky 1 m ; – kuchyne min. pri sporáku a dreze – Výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené dyhované; okná – plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – kovové – Podlahy – podlahy obytných miestností veľkoplošné plávajúce laminátové ; podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby – Vybavenie kuchýň – sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; – odsávač pár; – drezové umývadlo nerezové alebo plastové; – kuchynská linka z materiálov na báze dreva v rozvinutej šírke 6,94 m – Vybavenie kúpeľne – vaňa plastová jednoduchá; – umývadlo; – samostatná sprcha; vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou; – pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; – pákové nerezové; – ostatné; záchod – splachovací so zabudovanou nádržkou v stene 2x – Vykurovanie – ústredné vykurovanie – podlahové teplovodné; zdroj vykurovania – kotol ústredného vykurovania na elektrinu – Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický – Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové potrubie – Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná, motorická; elektrický rozvádzač – s automatickým istením – Konštrukcie naviac: – Potrubné rozvody pre centrálny vysávač; Technický popis RD: 2. Nadzemné podlažie: – Zvislé nosné konštrukcie – murované z plných pálených tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie – tehlové priečkovky – Vodorovné nosné konštrukcie – stropy – s rovným podhľadom drevené trámové – Schodisko do pôjdného priestoru – mäkké drevo bez podstupníc – Strecha – krovy – väznicové sedlové ; krytiny strechy na krove – azbestocementové vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy – z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty – Úpravy vonkajších povrchov – fasádne omietky – škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok – Úpravy vnútorných povrchov – vnútorné omietky – vápenné štukové plsťou hladené; vnútorné obklady – prevažnej časti kúpeľne do výšky stropu ; – vane; – samostatnej sprchy; – WC min. do výšky 1 m 2x; – kuchyne min. pri sporáku a dreze – Výplne otvorov – dvere – plné alebo zasklené dyhované; okná – plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – kovové – Podlahy – podlahy obytných miestností – veľkoplošné plávajúce laminátové ; podlahy ostatných miestností z keramickej dlažby – Vybavenie kuchýň – sporák elektrický s elektrickou rúrou ; – odsávač pár; – drezové umývadlo plastové; – kuchynská linka z materiálov na báze dreva v rozvinutej šírke 5,83 m . – Vybavenie kúpeľní – vaňa plastová jednoduchá; – umývadlo; – samostatná sprcha 2x ; vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou; – pákové nerezové; záchod – splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; – splachovací s umývadlom – Ostatné vybavenie: – vstavané skrine 2x – sauna – Vykurovanie – ústredné vykurovanie – teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi – hliníkové ; zdroj vykurovania – lokálne – elektrické konvektory – Vnútorné rozvody vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický – Vnútorné rozvody kanalizácie – plastové potrubie – Vnútorné rozvody elektroinštalácie – elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná, motorická; elektrický rozvádzač – s automatickým istením.