Local comercial en venta en Gijón – gran visibilidad, esquina y mucha luz natural (Ref 00118)

Ponemos a la venta este fantástico local comercial de 74 m², situado en Gijón, una oportunidad ideal tanto para desarrollar tu propio negocio como para invertir en un activo con gran potencial.~~El local destaca por su gran cristalera, su ubicación en esquina y la excelente entrada de luz natural, lo que le aporta una visibilidad muy superior a la habitual. Gracias a su fachada acristalada, resulta perfecto para negocios que necesiten escaparate, presencia a pie de calle y una imagen atractiva desde el exterior.~~Además, dispone de baño y de dos cuartos interiores independientes, que ofrecen muchas posibilidades de uso según las necesidades del negocio: almacén, despacho privado, zona de archivo, vestuario, sala auxiliar o espacio de trabajo complementario.~~Su distribución permite adaptar el espacio a diferentes actividades como oficina, estudio profesional, comercio, showroom, consulta, centro de servicios o cualquier proyecto que busque un local cómodo, luminoso y con buena presencia.~~La amplitud visual que aporta la cristalera, junto con el hecho de hacer esquina, convierte este local en una opción especialmente interesante para quienes valoran la exposición comercial y la facilidad para captar la atención de peatones y clientes potenciales.~~Características principales:~~74 m² construidos~Precio: 79.000 €~Gran fachada acristalada~Local en esquina~Mucha luz natural~Dispone de baño~Dos cuartos interiores con múltiples usos~Excelente visibilidad~Espacio versátil y adaptable a diferentes actividades~Ideal para negocio propio o inversión~~Una oportunidad muy interesante por visibilidad, luminosidad, distribución y precio.~~Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario.~~Entre dichos gastos se encuentran, a título orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable según el tipo vigente en el Principado de Asturias, con carácter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.~~También serán por cuenta de la parte compradora los gastos de notaría, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoría derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral.~~La información facilitada tiene carácter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder según las circunstancias personales de cada comprador y de la operación concreta.~