Villa in vendita in contrada Ortera S. Margherita, Messina rif. 30917643

Villa di nuova costruzione con 38.493 mq di terreno, situata nella tranquilla e verde zona sud di Messina, proposta a prezzo ribassato. Una proprietà ad altissimo potenziale ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento immobiliare a reddito, grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica. L’ampia estensione del terreno rende l’immobile perfetto per lo sviluppo di progetti turistici, ricettivi e agricoli, tra cui: B&B e strutture ricettive Location per eventi, cerimonie e ricevimenti Glamping e turismo esperienziale Agriturismo, fattoria didattica o maneggio Azienda agricola con coltivazioni di ulivi, frutteti e ortaggi Una soluzione versatile, facilmente riconvertibile e pronta ad accogliere attività imprenditoriali in forte crescita. Caratteristiche dell’immobile La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 450 mq commerciali (400 mq calpestabili), con ambienti ampi e luminosi: Piano terra: grande deposito, ideale come area tecnica, magazzino o servizi per attività ricettive Primo piano: ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno Secondo piano: tre vani, bagno e terrazzo a livello, perfetto come area relax o spazio per ospiti Dotazioni e comfort: Garage / box doppio incluso Cantina Balconi e terrazze Accesso e spazi adattati per persone con mobilità ridotta Piscina Riscaldamento autonomo Orientamento est L’immobile si presenta in buono stato, con materiali di qualità e spazi facilmente personalizzabili. Posizione La proprietà si trova in Contrada Ortera – S. Margherita, in un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. La posizione è strategica: A soli 5 minuti dal lungomare Vicina al villaggio di S. Margherita e a tutti i principali servizi Facilmente accessibile e ben collegata Un equilibrio perfetto tra natura, mare e comodità. Costruzione Tipologia: Villa indipendente Anno di costruzione: 2019 Stato: Buono Classe energetica: In corso di definizione Accessibilità: immobile adattato per persone con mobilità ridotta Dati principali Villa su 3 piani 7 locali 3 bagni Superficie terreno: 38.493 m² Superficie commerciale: 450 m² Superficie calpestabile: 400 m² Questa villa rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare nella zona sud di Messina, un’area sempre più richiesta per progetti turistici, ricettivi e residenziali. La vicinanza al mare, l’ampia metratura del terreno e la recente costruzione rendono l’immobile ideale per chi desidera avviare un’attività a reddito in Sicilia o realizzare una struttura esclusiva immersa nella natura.