NEU***3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Poppenricht / Traßlberg - 175.000 €

Art: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Baujahr: 1963 Wohnfläche: 67 m² Kaufpreis: 175.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in den 60er Jahren erbauten und 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Auf 67 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und kurze Wege innerhalb der Wohnung. Zudem ist die Wohnung barrierearm über nur 6 Treppenstufen erreichbar. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und zum eigenen Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann. Durch die Lage im Erdgeschoss und die großen Fensterflächen wirken die Räume angenehm hell. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslicht-Bad bietet eine praktische Dusch-Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Energieausweis - Energieeffizienzklasse C - Energiekennwert 98 kwH(m²a) - Verbrauchsausweis gültig bis 18.07.2028. Laut Vodafone beträgt die Internetverfügbarkeit bis zu 1000Mbit/s.