Działka 8100m budowlano rolna Helenów Rżyska Radzymin S8 szerokość 10m

Działka budowlano-rolna 8100m szerokość 10m Lokalizacja Rżyska gm Radzymin blisko węzła Wołomin trasa S8 Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana ok 2000m2 z częścią rolną o powierzchni 6000 m² położona w Helenów/Rzyska gm Radzymin. Gmina Radzymin to dynamicznie rozwijający się obszar, chętnie wybierany przez osoby szukające przestrzeni pod zabudowę jednorodzinną oraz inwestycje rekreacyjne. Tereny te cieszą się rosnącym zainteresowaniem ze względu na korzystne ceny gruntów oraz doskonałą komunikację z Warszawą, do węzła S8 Wołomin ok 1 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia spokojne warunki do życia. Nieruchomość częściowo objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia jasne zasady zabudowy, bezpieczeństwo prawne oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji! PODSTAWOWE INFORMACJE – Powierzchnia działki: 8100 m² – Media: prąd przy działce – Cena ofertowa: 810 000 zł – Cena za m²: ok. 100 zł/m² – Status prawny: własność – Położenie: Rżyska gm Radzymin – Dojazd: asfaltowy KSZTAŁT działki: prostokąt – szerokość frontu od drogi gminnej: ok. 10 m – długość działki: 196mb MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP) Przeznaczenie podstawowe: – zabudowa mieszkaniowa oraz usługi, magazyny Dopuszczalne zagospodarowanie: – dom jednorodzinny wolnostojący maksymalnie dwa lokale – pensjonaty – nieuciążliwe usługi towarzyszące ( biura, gabinety, pracownie, punkty usługowe, gabinety ) PARAMETRY ZABUDOWY Na terenach oznaczonych symbolami MN o numerach od 1 do 54 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: 1) wielkość nowo-wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż: 1000 m2 ; 2) maksymalny kąt położenia granicy nowo-wydzielanej działki budowlanej w stosunku do pasa drogowego – 110o ; 3) minimalna szerokość frontu nowo-wydzielanej działki budowlanej – 20m; 4) dopuszcza się, dla działek nie przylegających bezpośrednio do drogi publicznej, stosowanie innego kąta położenia granic działek i innej szerokości frontu działek niż ustalone w pkt 2 i 3. § 37. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN o numerach od 1 do 54 ustala się następujące, szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) funkcja usługowa może być realizowana wyłącznie jako wbudowana w budynek mieszkalny, pod warunkiem, że nie będzie stanowić więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku; 2) nowe budynki należy lokalizować z zachowaniem wyznaczonych na rysunku planu linii zabudowy; 3) na jednej działce może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny; 4) jeden budynek mieszkalny nie może mieć więcej niż 2 lokale mieszkalne; 5) zakazuje się realizowania zabudowy bezpośrednio na granicy działki, za wyjątkiem budynków garażowych, bądź gospodarczych, w przypadku, kiedy realizowane są jednocześnie na sąsiednich działkach; 6) główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30° do 45°; 7) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub materiałami dachówkopodobnymi w palecie kolorów naturalnych od brązu do ceglastej czerwieni; 8) nakazuje się realizację miejsc postojowych dla samochodów w liczbie określonej w §22 ; 9) realizację ogrodzeń ustala się zgodnie z zapisami w §11 ; 10) nakazuje się zapewnić możliwość wydzielenia miejsc do właściwego gromadzenia odpadów; 11) kolorystyka elewacji powinna zawierać się w palecie kolorów pastelowych od bieli do brązu oraz odcieni szarości; 12) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorysty DOJAZD I KOMUNIKACJA – przy działce przystanek autobusowy – bezpośredni dostęp z drogi gminnej – wygodny wjazd na posesję OTOCZENIE I STANDARD ŻYCIA Powierzchnia 8100 m² daje realną możliwość stworzenia: – dużego ogrodu – strefy wypoczynku – tarasu, altany, przestrzeni rekreacyjnej – komfortowej przestrzeni rodzinnej Istnieje możliwość zaprojektowania strefy ogrodowej po stronie najlepiej nasłonecznionej. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Zapewniam wsparcie przy tranakcji /* */ Agent Nieruchomości Monika Błaszczak +48 505 171 454 monika.blaszczak@interia.pl