(Ref 00119)

En Faro Real Estate presentamos esta casa situada en Arroes, una zona muy especial del concejo de Villaviciosa, perfecta para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, buena conexión y cercanía al mar, sin renunciar a estar a pocos minutos de Gijón.~~La propiedad se ubica sobre una espectacular finca de aproximadamente 10.000 m², orientada al sur, muy soleada y con muchísimas posibilidades. Un espacio ideal para disfrutar del campo, crear una zona de huerto, jardín, árboles frutales, animales, zonas exteriores de ocio o simplemente tener privacidad y amplitud en un entorno natural.~~Uno de los grandes atractivos de la finca es que cuenta con más de 30 especies de frutales, además de un hórreo, un elemento tradicional asturiano que aporta carácter, valor y autenticidad al conjunto.~~La casa principal dispone de aproximadamente 110 m² distribuidos en una sola planta, con 3 habitaciones, un baño, salón-comedor y cocina independiente. La construcción conserva muros de piedra y el forjado superior de la zona principal ya está realizado, combinando una parte de hormigón y otra de madera. Esto ofrece una base muy interesante para afrontar una reforma respetando la esencia tradicional de la vivienda y adaptándola a las necesidades actuales.~~Además, la propiedad cuenta con dos anexos laterales que, mediante reforma y siempre sujetos a la normativa y permisos correspondientes, podrían ofrecer múltiples posibilidades: ampliación de la vivienda, zona de invitados, despacho independiente, taller, almacén, espacio de ocio o una distribución más amplia y funcional.~~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. La casa se encuentra en un entorno tranquilo e íntimo, con la privacidad propia de una vivienda aislada, pero al mismo tiempo con muy buenos accesos a la autopista. Está a tan solo unos 10 minutos de la playa y aproximadamente 20 minutos de Gijón.~~Arroes es una zona especialmente atractiva para quienes valoran el entorno rural asturiano, la proximidad al mar y la buena comunicación con Gijón y Villaviciosa. Además, las propiedades con estas características son cada vez más buscadas en Asturias: casas independientes, con finca amplia, buena orientación, privacidad, construcciones tradicionales y posibilidad de reforma para adaptarlas al gusto del comprador.~~En Faro Real Estate podemos ayudarte a visualizar y desarrollar todo el potencial de esta propiedad. Contamos con equipo de reformas, asesoramiento y estudio personalizado para ayudarte a transformar la vivienda en una casa única, adaptada a tus gustos, necesidades y presupuesto.~~Faro Real Estate. Te guiamos, te acompañamos.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario.~~Entre dichos gastos se encuentran, a título orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP, aplicable según el tipo vigente en el Principado de Asturias, con carácter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.~~También serán por cuenta de la parte compradora los gastos de notaría, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoría derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral.~~La información facilitada tiene carácter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder según las circunstancias personales de cada comprador y de la operación concreta.~