Edificio Residenziale in vendita in Strada Statale 114 Orientale Sicula, Messina rif. 54456877
Trattativa Riservata Intero edificio residenziale e commerciale in vendita lungo la Strada Statale 114, nella zona sud di Messina, in una posizione strategica, ben collegata e caratterizzata da elevata visibilità. La proprietà si sviluppa su cinque livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 1.500 m². La distribuzione degli ambienti, la presenza di unità abitative, locali commerciali, depositi, terrazze e parcheggi rendono questo immobile adatto a investitori, aziende e professionisti che cercano una struttura versatile con ampie possibilità di valorizzazione. L’edificio, costruito nel 1997, si presenta in buono stato e dispone di spazi esterni su tre lati. Questa caratteristica garantisce buona luminosità naturale, ventilazione e accessi agevoli. Dai piani superiori e dalle terrazze si può inoltre godere di una vista panoramica sullo Stretto di Messina. Al piano terra si trova un ampio locale commerciale in eccellenti condizioni, attualmente destinato a un’attività già avviata. L’accesso diretto dalla strada, il patio esterno e l’ampia area parcheggio rendono questo livello adatto ad attività commerciali, professionali, espositive o di ristorazione. Il primo piano ospita un appartamento di ampia metratura da rifinire e personalizzare. La distribuzione interna comprende un grande salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e tre verande perimetrali. Gli spazi possono essere destinati a uso residenziale, professionale o ricettivo. Al secondo piano è presente un grande bilocale composto da ingresso su salone doppio con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Completano questo livello due terrazzi panoramici a livello, caratterizzati da una vista aperta sullo Stretto di Messina. La proprietà comprende anche un terrazzo sovrastante con predisposizione per i servizi. Questo spazio può essere valorizzato come area panoramica, zona relax o superficie di supporto per un’attività ricettiva o di ristorazione, nel rispetto delle autorizzazioni previste. Al piano sottostrada sono presenti diversi locali deposito, utili per lo stoccaggio di merci, materiali, attrezzature o effetti personali. L’edificio dispone inoltre di cinque garage o posti auto inclusi nel prezzo. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti e l’immobile sarà libero al rogito. Questa condizione permette di avviare rapidamente un nuovo progetto, utilizzare direttamente gli ambienti oppure riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Grazie alla metratura e alla flessibilità degli ambienti, l’intero stabile può essere destinato a struttura ricettiva, bed and breakfast, casa di riposo, comunità alloggio, centro medico, poliambulatorio, sede aziendale, showroom, centro professionale, ristorante, sala ricevimenti o investimento immobiliare a reddito. Una proposta rara nel mercato immobiliare di Messina Sud, ideale per chi cerca un edificio indipendente di ampia metratura, con destinazione residenziale e commerciale, parcheggi, terrazze panoramiche e ottima visibilità lungo la SS 114. Caratteristiche dell’Immobile • Tipologia: intero stabile residenziale e commerciale • Superficie complessiva: circa 1.500 m² • Numero di livelli: 5 • Unità presenti: locale commerciale, appartamento, bilocale, depositi e terrazze • Spazi esterni: patio, verande, terrazzi a livello e terrazzo sovrastante • Parcheggi: 5 garage o posti auto inclusi nel prezzo • Stato dell’immobile: ristrutturato e in buone condizioni • Impianti: elettrici e idraulici funzionanti • Disponibilità: libero al rogito • Classe energetica: in fase di richiesta • Prezzo: trattativa riservata • Valore indicativo: 1.333 euro al m² Distribuzione degli Spazi • Piano terra: ampio locale commerciale con accesso diretto dalla strada, patio esterno e area parcheggio • Primo piano: appartamento con grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e tre verande perimetrali • Secondo piano: bilocale con salone doppio, angolo cottura, camera da letto, bagno e due terrazzi panoramici • Terrazzo sovrastante: spazio panoramico con predisposizione per i servizi • Piano sottostrada: diversi locali deposito Posizione L’edificio si trova lungo la Strada Statale 114, nella zona sud di Messina, in una posizione ad alta visibilità e facilmente raggiungibile. Una posizione strategica, caratterizzata da: • collegamenti rapidi con il centro di Messina • vicinanza agli svincoli autostradali • accesso diretto dalla Strada Statale 114 • elevata visibilità per attività commerciali e professionali • presenza di servizi e attività nella zona sud • vista panoramica sullo Stretto dai piani superiori • buona accessibilità per mezzi privati e commerciali Una location adatta a progetti aziendali, commerciali, sanitari, ricettivi e residenziali che richiedono grandi superfici, parcheggi e collegamenti efficienti. Costruzione • Anno di costruzione: 1997 • Numero di piani: 5 • Stato dello stabile: buono stato • Struttura: edificio residenziale e commerciale con spazi esterni su tre lati • Accessibilità: ingresso diretto dalla SS 114 e area parcheggio • Esposizione: buona luminosità naturale e ventilazione • Potenziale d’uso: residenziale, commerciale, sanitario, professionale e ricettivo