🏡 CASA EN VENTA EN NICOLÁS DE FEDERMÁN | LOTE CON POTENCIAL PARA DESARROLLO Y ALTA VALORIZACIÓN 🚀

😏 Aquí hay dos tipos de compradores: El que busca una casa amplia para vivir... y el que ve el terreno, la ubicación y empieza a sacar la calculadora 😎📈 Porque siendo sinceros, una ubicación como esta ya es difícil de conseguir en Bogotá. 🏠 EL INMUEBLE 📐 150 M2 de área construida 🛏️ 5 habitaciones 🚿 1 baño completo + baño auxiliar 🍳 Cocina tradicional 🌳 Jardín 🚗 Espacio para parqueadero ☀️ Excelente iluminación natural 💡 Actualmente es una casa funcional, pero su verdadero potencial está en el terreno y la ubicación. 👉 Ideal para quien busca remodelar completamente. 👉 O para inversionistas con visión que quieran desarrollar un proyecto de vivienda en una zona con alta demanda y excelente valorización. De esas propiedades donde uno no compra solamente una casa... compra una oportunidad 😏 📍 UBICACIÓN QUE VALE ORO 🔥 Sector Nicolás de Federmán 🌳 A pocos pasos del Parque de los Novios 🎤 Muy cerca al Movistar Arena 🚗 Con salida rápida a la Calle 63 🛣️ Cerca de la NQS (Carrera 30) 🚌 Excelente conectividad hacia toda Bogotá 🏢 Rodeado de comercio, servicios, universidades y zonas empresariales 👉 Una zona consolidada donde cada vez quedan menos oportunidades para desarrollar proyectos nuevos. 🎯 PARA EL INVERSIONISTA QUE VE MÁS ALLÁ Mientras otros ven una casa antigua... 👀 Algunos ven una futura remodelación. 👀 Otros ven un lote en una ubicación privilegiada. 👀 Y otros ya están imaginando un proyecto residencial aprovechando la alta demanda del sector. 💰 Una oportunidad interesante para quien entiende que la ubicación muchas veces vale más que los ladrillos. 📲 Agenda tu visita antes de que llegue alguien con visión de constructor y diga: "la casa se puede cambiar... pero este punto de Bogotá no se consigue dos veces" 😏🔑