83 Avenue Jean Jaurès 21000 DIJON GAINE D'EXTRACTION 100M2 + TERRASSE

À LOUER SANS REPRISE Sur l'avenue Jean Jaurès à Dijon dans le nouveau quartier de l’Arsenal Magnifique boutique située sur une avenue commerçante avec de nombreux commerces de proximité et sur un très grand axe de passage de voitures et dans l'immeuble neuf OXYGENE; Très belle visibilité sur l'avenue avec plus de 8 mètres de façade d'angle vitrée Boutique de 100 m² au RDC Toutes activités possibles sauf Restauration ( PAS DE GAINE D'EXTRACTION ) BOUTIQUE IDÉALE POUR UNE BOULANGERIE avec une gaine d'extraction uniquement pour la boulangerie Possibilité d'une terrasse extérieure (après accord avec la Mairie) Livraison : 1er août 2026 CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2500 € HT/HC Provisions pour charges : À définir à la livraison Taxes foncières : À la charge du locataire Dépôt de garantie : 3 mois soit 7500 € Bail : 3-6-9 ans Honoraires : 9000 HT Frais de rédaction d’acte : 1500 € HT à la charge du locataire Date de livraison : 1er juillet 2026 Toutes activités possibles sans gaine d'extraction Plus Boulangerie avec gaine d'extraction etc VENEZ VISITER - VENEZ RÉSERVER VOTRE BOUTIQUE!