NEU***Doppelhaushälfte in Sulzbach-Rosenberg -179.000€

Art: Doppelhaushälfte Baujahr: 1952 Wohnfläche: 110 m² Grundstücksfläche: 502 m² Kaufpreis: 179.000 € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision Dieses gemütliche und liebevoll gepflegte Reiheneckhaus in Sulzbach-Rosenberg bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob für 1 oder auch 2 Familien - Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 502 m² vermittelt das Haus nicht nur ein Wohngefühl wie eine Doppelhaushälfte, es bietet ausserdem Platz für bis zu 2 separate Wohnungen und auch der Garten kann vielseitig genutzt werden. Erbaut in 1952 wurde das Haus immer wieder saniert bzw. modernisiert. So sind teilweise die Fenster bereits gegen neue Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht worden und die Heizung wurde 2003 auf eine zentrale Gastherme umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Bad mit Badewanne und Elektroboiler, im Obergeschoss fand ein Duschbad mit WC Platz. Direkt nach dem Öffnen der Haustüre wären 2 eigene Eingänge für eine Wohnung im EG und eine Wohnung im Obergeschoss möglich. Zwei Badezimmer sorgen für komfortablen Alltag und machen das Objekt besonders für Familien interessant. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige und vergleichsweise kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Garten, Spielfläche oder zur Erweiterung des Wohnraums. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr individuelles Traumhaus. Energieausweis: Energieeffizienzklasse H - Energiekennwert 335,90kwh(m²a) - Bedarfsausweis gültig bis 04.03.2036.